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マンションの
おすすめ不動産会社3選

ここでは関西エリアの居住地域のなかでも人気の高い、西宮市のマンションを扱う不動産業者を紹介しています。

西宮市のマンション強い不動産会社おすすめ3選はどこ?

一戸建て住宅の販売に力を入れている西宮市の不動産会社を3社選んでみました。どこも地元の情報に手厚い業者ですので、参考にしてみてください。

ハウストップ

顧客満足度高し!
西宮・甲子園・鳴尾エリアのマンション物件に強い。

西宮市のなかでも西宮・甲子園・鳴尾エリアの中古マンション情報を多く持っています。その数は常時80件前後。価格も500万円台の低価格の物件から6,000万円前後の高額物件まで幅広く取り揃えています。

不動産取引に関するコンサルティング能力と顧客対応力に秀でた不動産会社なので、住み替えや買い替えでのマンション売買に最適なアドバイスを受けられます。

所在地兵庫県西宮市里中町1-7-12

営業時間9:30~19:00

定休日水曜日 ※ただし1月~4月は無休

アイリスホームズ

西宮市・芦屋市のマンション情報が
速攻で検索OK。

アイリスホームズのホームページでは、学校区や最寄駅など、さまざまなこだわり条件を選んで中古マンションの物件情報が検索できます。物件取扱の中心は、西宮市とお隣の芦屋市です。

リフォームにも力を入れており、中古物件探しからリフォームの施工までワンストップで担うことができるのも特徴です。また、西宮市の中古マンションの売却も取り扱っています。

所在地兵庫県西宮市津門呉羽町4-31

営業時間9:00~19:00

定休日水曜日 ※水曜日が祝祭日の場合は翌木曜日が休日

大京穴吹不動産

デベロッパーの強み!
大手ならではの情報力を発揮。

ライオンズマンションの大京のグループ力を活かして、マンション売買をサポート。西宮市をはじめ芦屋・尼崎・宝塚市内の物件は、西宮店が担当しています。

売却と購入を同時期にする買い替えならば、大京穴吹不動産の買取保証や即時買取が活用できます。

所在地西宮店:兵庫県西宮市甲風園1-10-8 ワークステージ西宮2F

営業時間10:00~19:00

定休日水曜日、第1・3火曜日

西宮市で中古マンションを選ぶメリットとは

西宮市には、たくさんの中古マンション物件があり、とても人気のあるエリアになっています。中古マンションの大きな魅力は、一定の条件を設定しても選べる数が多いことです。では、中古マンションのメリットを確認してみましょう。

同じ予算でも好条件のマンションが選べる

マンションを購入する際、大きな買い物になりますが、大抵の方は予算に上限があります。ですが、第一条件に「家の広さ」を挙げているのであれば、中古マンションの場合、新築マンションと比較して『同じ広さでも安い』『価格が同じで、より広い』物件を選ぶことが可能になります。

物件の選択肢が多い

次に、住みたいエリアが西宮市と決まっている場合です。西宮市エリア内では、新築マンションよりも中古マンションの物件数の方が多くなっています。立地が良く、新築マンションを建設できないような西宮市エリアでも、中古マンションなら、自分に合った物件を探し出せる確立が上がるのです。

居住者の傾向から周囲環境が把握できる

中古マンションの場合、その物件を実際に確認できるというメリットもあります。また、その中古マンションには、どのような居住者が住んでいるのかというのも把握できるので、安心です。例えば、『30代の家族が多い』『子育てが一段落した50代の夫婦が多い』など、そのマンションの居住者構成などの情報も事前に得ることができます。さらに、居住者に住み心地を聞けることも魅力です。

自分好みの住宅環境を整えることも可能

中古マンションは、自分の好みに合わせてリフォームができるのも嬉しいメリットです。購入価格が割安な中古マンションは、リフォームにかかる費用を足しても、予算の範囲内で収めることも十分に可能になります。お部屋全体をリフォームし、最新の設備にすることで、お部屋の内部を新築マンションに負けないような仕上がりになります。

西宮市のマンション人気エリアと価格相場

西宮市自体が関西のなかでも人気のエリアですが、そのなかでもマンション物件が多く人気が集中しているエリアは、西宮駅周辺や阪急夙川駅周辺、鳴尾浜、苦楽園、門戸厄神などです。

このあたりは付近に高級住宅街があり、つまりは土地も高いということで、一戸建てに手を出せないという方に人気が高いようです。


西宮市の新築マンション価格相場

新築マンションはデベロッパーがおもに販売主となるため、不動産業者での取り扱いはそれほど多くはありませんが、いちおう相場をみてみましょう。

駅から徒歩圏内の3LDK・70m2前後のもので、3,000万円台の半ば~4,000万円台くらいから販売していますが、100m2を超える面積規模だと、やはり1億円前後が相場となるようです。

西宮市の中古マンション価格相場

西宮市で出回っている中古マンションの多くが専有面積60m2~90m2の広さの物件になります。もちろん高級住宅地としての場所柄でもあり、90m2を超える高級マンンションも少なくありません。

もっとも流通している中心価格帯は、1,500万円~3,000万円クラスのものでしょう。中古であっても3,500万円以上のマンションが多く流通しているのも、西宮市の中古マンションの特徴として挙げられます。

築年数でみてみれば、それこそ築浅物件から古いタイプのものまで幅広く流通しており、幅色い条件で探すことができるといえるでしょう。

 
物件探しはお任せ!西宮市で住みやすい不動産を見つける方法

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